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上海伸缩篷(雨棚)厂址的选择原则
发布时间:2014-03-04 14:00:56 来源:本站

一、厂址的选择原则

伸缩篷生产项目属于工艺美术品制造行业,该伸缩篷项目对其工艺流程、工程设施都有较为严格的标准化要求,建设项目厂址的选择一般应遵循以下原则:
1、符合城乡建设总体规划,应符合XX市工业项目占地使用规划的要求,并与大气污染防治、水资源和自然生态保护相一致。
2、所选厂址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其它特别需要保护的敏感性目标。
3、节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地。
4、厂址选择应提供足够的场地以满足工艺及辅助生产设施的建设需要。
5、厂址应具备良好的生产基础条件,水源、电力、运输等生产要素供应充裕,能源供应有可靠的保障。
6、厂址应靠近交通主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输。通讯便捷,有利于及时反馈市场信息。
7、地势平缓,便于排除雨水和生产、生活废水。
8、应与居民区及环境污染敏感点有足够的防护距离。

二、厂址选择方案

由重庆摩森投资咨询有限公司承办的新建伸缩篷生产项目,拟选址在XX省XX市XX经济开发区,属工业项目建设占地规划区,项目选址符合《XX市土地总体利用规划》要求,所选区域土地资源充裕,地理位置优越,交通条件便利,该伸缩篷项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,符合国家供地政策。该伸缩篷项目按照工艺美术品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合伸缩篷生产、经营的需要,项目选址具体位置,详见附图所示。

四、选址用地权属性质类别及占地面积

该伸缩篷项目选址用地权属类别为XX省XX市XX经济开发区工业项目建设规划区。拟定建设区域总占地面积为880平方米(约合1.3亩),实际利用面积为880平方米(约合1.3亩)。

五、项目用地利用指标

拟定建设区域总占地面积为880平方米(约合1.3亩),实际利用面积为880平方米,该伸缩篷项目总建筑面积为706.0平方米,建构筑物基底占地面积为479.0平方米。经审查,该伸缩篷项目建设建筑密度、建筑容积率、办公及生活服务设施用地所占比重、建设区域绿地率、项目固定资产投资强度等五项用地指标均符合国土资源部《工业项目建设用地控制指标》中规定的工业项目用地控制标准。详见—《项目占地及建筑工程投资一览表》。